|
|
رغـــــم تدنيهـــــــا في المحافظـــــــــات ..رسوم خيالية مفروضة علــى تسوية مخالفات البناء في طرطوس مراسلون خلاف حاد رافق النقاشات حول التقرير الذي أعده عضوان من المكتب التنفيذي والأرقام العالية جداً الذي تضمنها لاقتراح اجتماع عاجل بحضور رؤساء مجالس مدن طرطوس - بانياس - الدريكيش -الشيخ بدر - صافيتا - المشتى - الحميدية - رأس الخشوفة - الشيخ سعد - بملكة- المتراس- النقيب - الرقمة لتقديم الاقتراح إن وجد وتأجيل التصديق إلى مابعد ذلك .... المفاجأة الأولى أن الشريحة الأولى ضمن المدن والبلديات كافة جاء عامل التخفيض صفر أي لا عامل تخفيض نهائياً بينما قسمت المواقع الأخرى إلى تجاري هام شريحة أولى وتجاري عادي شريحة طرقية وسكني شريحة أ ولى وسكني شريحة ثانية حسبت وفق المعادلة التالية 2 عامل التثقيل5400 ثم يتم حساب نسبة التخفيض التي تراوحت بكافة المحافظة بين 0و50٪ ولكن المشكلة ليس بالأسس المعممة وإنما بعامل التثقيل التي حددتها المحافظة للمدن والبلديات. ففي مدينة طرطوس بلغ عامل التثقيل وللتجاري الهام شريحة أولى 4،2 فوصل المبلغ المقرر 45360 ليرة وللتجاري العادي شريحة طرقية 2،25 أي 12150 ليرة وللسكني شريحة أولى بلغ 2،30 أي 25000 ليرة وللسكني شريحة طرقية 1،35 أي 7250 ليرة للمتر المربع. حكماً يتبين أن الأرقام خيالية وأسعار ارتفاع عامل التثقيل للمدينة جاء بطريقة جنونية والدليل ان عامل التثقيل في محافظة حمص وفق المسودة التي لم تصدق لن تتجاوز25٪ . والسؤال لماذا هذا الفرق الهائل بين المحافظتين؟ ولكن دائماً يأتــــــي الـــــجواب كل شيء معقول بطرطوس !! وكذلك الحال في صافيتا وبانياس ومشتى الحلو يتراوح عامل التثقيل في الشرائح الأربع السابقة بين 2،05و97 ،0أي بين 22000ليرة و 5250 ليرة . وهنا إن أردنا الإشارة إلى جنون هذه الأرقام وعدم قدرة البلديات على التعامل معها لابد من الإشارة لمبالغ المحافظات الأخرى ففي مناطق وريف طرطوس عامل التثقيل التجاري يتراوح بين (1،35و2،2) بينما في مناطق وريف دمشق بالرغم من اتساعها وحيويتها تراوحت بين 0.2و0،3 فقط وبالتالي يتبين مدى الخطأ الفادح في هذه الأرقام والتي خلقت أسعاراً يعجز عنها أي مواطن بطرطوس فالمبالغ المترتبة للتجاري 23760 ليرة وللسكني 14364 ليرة بينما في ريف دمشق 3240 ليرة و 2700 ليرة فقط . والسؤال لماذا الجهات المعنية تجد بالقرار عامل ربح للمحافظة بينما هو بالأساس جاء كعامل تسهيل للمواطن وللتخلص من المخالفات بالكامل من القطر بينما الردود الأولية للأرقام على حد قول بعض رؤساء البلديات لن يسوي أحداً . وبالنسبة للشريط الساحلي ومنطقتي الشيخ بدر ودوير الشيخ سعد تتراوح بين 1،35 و0،855 أي يصل المبلغ إلى 18900ليرة وهذا المبلغ غير موجود بالشيخ سعد بالكامل وبالتالي كيف ستستطيع الناس تسوية مخالفاتها إن كانت ستدفع ضعف سعر منزلها بالكامل ؟ وهنا لابد من الإشارة ان مناطق وريف حمص تتراوح بين (1188-1080) ليرة فهل هذا الرقم يقارن مع 18900ليرة ؟ أما الدريكيش والشيخ بدر والقدموس فستبلغ تكلفة التسوية بين 12850 - 4080 ليرة بينما هذه الأرقام تعد فلكية بالنسبة لتلك المناطق الجبلية والتي من المفترض تشجيع سكانها على البناء فيها بديلاً عن النزول إلى المدن وكما ذكرنا في ريف حمص تبلغ أقصاها 1188 ليرة فقط بالرغم من أن أرياف حمص غنية بثرواتها أكثر ولاتعيش مشكلات القدموس العطشى وتلوث مياه الدريكيش .... وبالنسبة لبملكة والكفرون واليازدية بالإضافة لباقي البلدان فسيتراوح عامل التثقيل بين 0،85و0،29 أي بين 9180-2980 ليرة .... فهل هذه الأرقام واقعية في قرى المحافظة والتي أكد عدد من سكانها أن المخالفات جاءت بعد التحديد والتحرير أي المواطن لم يكن يعلم أنه مخالف وبالتالي هل الفلاح الفقير قادر على التعامل مع هكذا أرقام ؟ أما بلديات الدرجة الثانية تراوح عامل التثقيل فيها بين 0،25 - 0،12 أي بين 2700-1040 لير ة. المستغرب أن يكون من وضع هذه الأرقام من أبناء المحافظة فالمبالغ عالية جداً بالنسبة لابن الريف ولكن عامل التخفيض لم يتجاوز 20٪ بينما يجب أن يتجاوز 50٪ في الأرياف .... فكما تبين أن في ريف دمشق عامل التثقيل الأعظمي في سكني الأرياف لم يتجاوز 0،25 بينما في ريف طرطوس بلغ 1،33 ....فلماذا هذا الفارق الكبير والذي هو على حساب ابن ريف طرطوس ؟ يذكر ان القرار لم يطبق إلا من الشهر الرابع من السنة الحالية وهي الوحيدة للتطبيق بينما يستمر النقاش به ونحن بالشهر التاسع ....
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
