|
|
الثورة وأنَّ المؤسسة العامة للإسكان تقوم بدور فعّال وحيوي منذ حوالي عشر سنوات، واكتسبت مصداقية عالية سواء بالمشاريع التي نفذتها من سكن شبابي وسكن ادّخار ، وهذا المشروع هو عبء إضافي أرى أن المؤسسة قادرة على القيام به وعلى الالتزام بشروطه ومدة تنفيذه، والمصرف العقاري شريك دائم غير معلن للمؤسسة العامة للإسكان فقد قام بتحويل أكثر من قرض لصالح المؤسسة ولا يوجد ما يمنع من قيام المصرف بتقديم الدعم الكامل لهذا المشروع وفق ما تطلبه المؤسسة العامة للإسكان وما يتوافق مع نظام المصرف وأسلوب عمله . خدمات المصرف حالياً وعن الخطة الافتراضية للمصرف يوضح الفيومي بأن المصرف مستمر حالياً بمنح القروض للأفراد لغايات سكنية ( شراء – إكمال – بناء ) مقابل الادّخار المسبق، والمصرف مستمر بعمله بقبول الودائع بكافة أنواعها ( تحت الطلب ولأجل ) ومنح الكفالات المصرفية ، وإلى آخر ما هنالك من خدمات يقوم بها المصرف. تقييم لخدمات جديدة ويؤكد مدير فرع الجامعة للمصرف العقاري بأنه وعلى فترات شبه دورية ومتقاربة يقوم العقاري بتقييم الوضع العام ليقوم بتقديم ما أمكن من خدمات مصرفية ووضع خطة اقراضيّة يفيد منها ما أمكن من أغلب شرائح المجتمع ، وهنا نشير إلى أن المصرف يمنح اعتماد بطاقة السيرياكارد للعاملين الموطنة رواتبهم بالمصرف عشرة أمثال الراتب وبما لايتجاوز مائتا ألف ليرة سورية ، وهي من الخدمات الهامة التي تحظى باستقطاب لعدد كبير من المتعاملين مع المصرف ويؤمن حاجة معاشية ضرورية لأصحاب الدخل المحدود . لا تغيير في الشروط والضمانات وفيما إذا كان فتح باب الاقتراض يحتاج إلى كفالات أو ضمانات صعبة على المقترض يوضح الفيومي: إن المصرف يقوم بدور تنموي وعادة ما نجد صعوبة في فترات التريث بمنح القروض نظراً لأنه يمس حاجات ضرورية وإنسانية للمواطنين متعلقة بالسكن، وهذا التريث يكون ضرورياً لتقييم الوضع المالي والوضع العام وأسعار العقارات إلى اعتبارات أخرى يعاد النظر فيها من قبل إدارة المصرف علماً بأن شروط منح القروض السكنية وضماناتها لم تتغير وكذلك معدل الفائدة المدين، إلا أنه أعيد العمل بشروط الادخار المسبق، وهذا الشرط مفيد للمصرف للتأكد من جدية المقترض بالحصول على قرض وتأمين مسكن ويعطي الوقت الكافي له لتأمين المسكن موضوع القرض ويحقق فائدة للمصرف لدراسة وضع قروض الأفراد لديه . وعن كيفية تحقيق التوازن للمصرف بين الإيرادات والتكاليف بحيث لا يقع المصرف ضحية الإفلاس ، يقول الفيومي: هناك دراسة دائمة لمتوسط سعر الفائدة الدائنة الممنوحة للإيداعات ومتوسط سعر الفائدة المدينة للقروض مع الأخذ بعين الاعتبار النفقات الإدارية وإلى ما هنالك من تكاليف يتكبدها المصرف ، وتتم دراسة هذا الوضع بشكل دائم ويعرض على مجلس إدارة المصرف الذي يتخذ القرارات الاستراتيجية الملائمة وفق الظروف العامة. |
|
